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BOKSER immobilier – Sur la commune recherchée de SINARD (38650) Hervé BOKSER vous propose cette belle maison contemporaine en ossature bois avec tout le confort actuel avec une excellente notation énergétique en B / GES – A. Construction de 2012, surface 186 m² habitables / + de 200 m² au sol, implantée sur un beau terrain plat de 700 m². Située au calme, non loin de la sortie d’autoroute A51, petite commune en surplomb du lac de Monteynard et à quelques kms de la station de ski de Gresse en Vercors. Le bien est organisé comme suit : RDC Belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte sur le coin repas et le salon Cellier et espace technique / WC - 10,40 m² Belle chambre parentale avec douche et dressing 21 m² 1er étage : 4 grandes chambres surfaces 12,30 m², 15,40 m², 16 m² et 13,50 m² Palier avec vide sur entrée. Salle d’eau (à terminer) 7,40 m² – Vasque en place. WC indépendant Vélux, parquet… Chauffage au sol par PAC (pompe à chaleur) et complément avec un poêle à bois 12 KW. Eau chaude par cumulus électrique 300L. Maison lumineuse – Ouvertures traversantes. Assainissement collectif Drain périphérique Quelques travaux de finitions à faire. Le prix en tient compte A prévoir caisson d’isolation phonique pour la VMC et bardage bois à finir. Terrain plat et facilement aménageable. Terrasse bois sous avancée du toit. Vue campagne / montagnes. Taxe foncière 2023 – 1118 € Proche des écoles de Sinard et de l’arrêt de car scolaire. 25 kms de l’agglomération Grenobloise 15 kms de VIF (38450)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 38650
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes, pas de vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2012
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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